Business Manager - residential

Do nášho dynamického tímu Business Development hľadáme skúseného profesionála s vášňou pre realitný trh, ktorý sa bude podieľať na formovaní niektorých z najzaujímavejších rezidenčných projektov v Bratislavskom regióne.  Náplň Práce Strategické plánovanie a investičné hodnotenieSamostatná príprava a podpora pri príprave investičných stratégií a tvorbe biznis plánov primárne pre projekty, s dôrazom na dosahovanie obchodných cieľov.

Koordinácia prípravy nákladových a výnosových vstupov pre valuáciu projektov, príprava modelov, vrátane ekonomického, daňového a právneho hodnotenia. Spracovanie mesačných reportov a poskytovanie investičných odporúčaní pre vedenie.  Akvizície a obchodné príležitostiAktívne vyhľadávanie nových projektov a obchodných príležitostí na lokálnom aj zahraničnom trhu podľa rozhodnutí vedenia spoločnosti.

Zber a zabezpečenie relevantných dokumentov a informácií o identifikovaných projektoch, vrátane technických, právnych a finančných aspektov. Vedenie obchodných rokovaní s potenciálnymi partnermi a sprostredkovateľmi, zabezpečenie výhodných podmienok pre spoločnosť. Prezentácia agendy akvizícií a príprava podkladov pre Board of Directors.  Definícia a tvorba rezidenčných produktovNávrh rezidenčných produktov vrátane mixu bytov a štandardov. Revízia produktov vrátane štandardu v procese „Peer Review“.

Podieľanie sa na tvorbe koncepčných riešení rezidenčných projektov. Navrhovanie rezidenčných produktov spĺňajúcich preferencie zákazníkov.  Projektový manažment a koordináciaSpolupráca s Development Managerom pri riadení celého životného cyklu projektu, od prípravy až po realizáciu, zhodnocovať externé faktory a ich vplyv na projekt. Príprava komerčného zadania pre projekt, dohliadanie na jeho dodržiavanie s pohľadu konceptu projektu, nákladov a časového harmonogramu.

Zodpovednosť za udržiavanie valuácie projektu a príslušné inštrukcie projektovému tímu. Zabezpečenie efektívnej koordinácie s externými poradcami a partnermi, vrátane riadenia zmluvných vzťahov.  Príprava predaja a riadenie fázy predajaZodpovednosť za prípravu projektu na predaj, vrátane koordinácie s oddelením Sales. Koordinácia procesu prípravy potrebných dokumentov a podkladov na predajný proces, práca s interným CMR systémom.

Účasť na vytváraní a implementácii marketingovej stratégie a nástrojov, ktoré podporia proces predaja a optimalizujú trhové umiestnenie projektu.  Klientské vzťahy a predajV spolupráci s oddeleniami Sales a Leasing riadiť oslovovanie, komunikáciu a zmluvné vzťahy s potenciálnymi klientmi a nájomcami. Zabezpečenie efektívnej koordinácie predaja projektu alebo jeho častí s cieľom dosiahnuť maximálnu hodnotu pre spoločnosť.

 Zodpovednosť a operatívne činnostiZodpovednosť za obchodné rozhodnutia a riadenie zvereného projektu počas celého jeho životného cyklu, vrátane prípravy na predaj a vyjednávanie zmluvných podmienok. Plnenie ďalších operatívnych úloh podľa pokynov nadriadených s dôrazom na efektívne riadenie projektov a dosahovanie obchodných cieľov. PožiadavkySkúsenosti na strane developera s prípravou a realizáciou rezidenčných projektov minimálne 3-5 rokov, ideálne v roli Development Managera, Project Managera, či Business ManageraTechnické vzdelanie alebo technický background (napr.

stavebné, architektonické, prípadne inžinierske zameranie) so skúsenosťami obchodnej a investičnej oblastiSchopnosť samostatne riadiť projekt od akvizície cez development, výstavbu až po predaj, prevziať plnú zodpovednosť za jeho obchodný úspechZákladná skúsenosť s finančným modelovaním a tvorbou biznis plánovStrategické a obchodné myslenie, t,j.  schopnosť identifikovať potenciál územia, navrhnúť vhodný produkt a efektívne ho uviesť na trhPreukázateľné koordinačné schopnosti, tj.

schopnosť spolupracovať s internými aj externými tímami (architekti, právnici, poradcovia, projektový tím)Výborné komunikačné a prezentačné zručnosti (schopnosť viesť rokovania, obhájiť zámer pred vedením, aj vystupovať pred klientmi)Samostatnosť, proaktívny prístup a vysoká pracovná angažovanosťJazykové schopnosti:

slovenský jazyk (plynulý), anglický jazyk (pokročilý (B2/C1))PonúkameAtraktívny ročný bonusCar allowanceCaffeteriaStravné nad rámec zákona+ 5 dní dovolenky nad rámec zákona2x sick day ročnePríspevok na vzdelávanieMultisport karta plne hradená zamestnávateľomSpoločné raňajky & terasovice v letných mesiacochFirweek, lyžiarsky a iné tímové podujatiaKancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky ParkOvocie, káva, čaj nepretržite na pracoviskuMinimálna mzda od 3 200 EUR/mesiac, avšak finálna výška závisí od skúseností a potenciálu kandidáta (+ ročný bonus viazaný na pracovné výsledky vo výške 50% - 75% z ročného platu)