Senior Development Manager

Do tímu Alto hľadáme skúseného Senior Development Managera s technickým zázemím, silnými manažérskymi zručnosťami a preukázateľnou praxou na veľkých a komplexných projektoch. Ideálny kandidát má výborný prehľad o stavebných procesoch, zmluvných vzťahoch a vie viesť projekt od akvizície až po odovzdanie.

Ak máte strategické myslenie, drive, orientáciu na výsledok a chuť podieľať sa na formovaní mestského prostredia s dôrazom na kvalitu a detail, radi vás spoznáme!Náplň práceKomplexné riadenie developmentu projektov: od rozvoja schválenej akvizície až po finálnu kolaudáciu a odovzdanie projektu klientovi. Definovanie stratégie prípravy a realizácie projektu, nastavovanie metodických postupov a dohľad nad ich dodržiavaním v rámci interného tímu a externých partnerov.

Koordinácia projektového tímu, konzultantov, architektov a ďalších odborníkov zapojených do projektu. Príprava a vedenie Development Briefu, pravidelné reportingy, Peer Review procesy a zabezpečenie ich implementácie do projektových aktivít. Zodpovednosť za nákladovú efektivitu projektu (aktívna práca s rozpočtom a nákladovými optimalizáciami). Technická podpora pri akvizičných procesoch, zber a analýza kľúčových informácií o pozemkoch, budovách a regulatívoch. Výber a manažment dodávateľov, tj.

výber architektov, konzultantov, generálnych dodávateľov a ďalších externých partnerov vrátane prípravy zmlúv a koordinácie zmluvných vzťahov. Riešenie technických a legislatívnych zmien projektu pred jeho dokončením, vrátane prípravy dokumentácie a právnych podkladov. Vedenie rokovaní s partnermi, investormi, verejnou správou, správcami infraštruktúry a ďalšími stakeholdermi. Zabezpečenie kontroly projektovej dokumentácie, navrhovanie efektívnych riešení a dohľad nad ich zapracovaním.

Príprava a kontrola harmonogramu projektu, sledovanie míľnikov, plnenia úloh a plánov. Zabezpečenie odovzdania projektu, vrátane prípravy na kolaudačné konania, reklamačného procesu a koordinácie prípadných sporov s dodávateľmi. Spolupráca s Investičnou komisiou; príprava výstupov a podkladov pre rozhodovanie. Zodpovednosť za dôvernosť a ochranu citlivých informácií, spojených s projektom. PožiadavkyPreukázateľná skúsenosť s technickým riadením veľkého stavebného projektu z akejkoľvek pozície v rámci stakeholderov (nielen na strane investora).

Podmienkou je aktívna účasť počas celého cyklu projektu s rozpočtom minimálne 40 mil. €, ideálne 100 mil. € a viac. Prípustné sú pozície ako Hlavný Inžinier na strane projektanta, Development/Project Manager investora, Externý Construction Manager alebo Project Manager generálneho dodávateľa. Silná, prirodzene dominantná osobnosť s vysokou mierou zodpovednosti a rozhodnosti; schopná zaujať líderskú rolu v akomkoľvek prostredí. Zodpovednosť a schopnosť prevziať vlastníctvo za zverené úlohy bez hľadania výhovoriek. Odvaha prijímať aj nepopulárne rozhodnutia, ak si to projekt vyžaduje.

Silná orientácia na výsledok, výzvy a náročné ciele. Kandidát musí byť „výkonovo nastavený“ = čím väčšia výzva, tým väčšia motivácia. Nezlomný drive pri prekonávaní technických, manažérskych a stavebných prekážok, schopnosť "ťahať projekt" vpred za každých okolností. Štruktúrované myslenie, schopnosť analyzovať dáta, pracovať s informáciami, tj. silný vzťah k nástrojom ako Excel.

Vyspelé manažérske komunikačné schopnosti a vyjednávacie zručnosti, primárne orientované na win/win prístup (agresívne správanie a manipulácia sú neprípustné). Charizmatické a diplomatické vystupovanie, schopnosť získať si dôveru rôznych partnerov a stakeholderov (arogancia a neúcta sú striktne neželané). Technický prehľad naprieč všetkými stavebnými odbormi na úrovni od average po advanced. Rozvinuté manažérske schopnosti: zadávanie úloh, delegovanie, organizácia práce tímu, rozhodovanie, kontrola. Schopnosť rýchlo a rozumne rozhodovať aj pri obmedzených informáciách.

Zrelý prístup k riziku, tj. schopnosť robiť rozhodnutia na základe kalkulovaného rizika; vyhýbanie sa impulzívnemu alebo naopak príliš opatrnému správaniu. Proaktívny prístup k problémom (schopnosť čeliť výzvam priamo, bez odkladania alebo zľahčovania)Skúsenosti so zmenami v projekte pred jeho dokončením, vrátane orientácie v legislatívnych procesoch, ktoré s tým súvisia. Orientácia v nákladoch a aktívna práca s rozpočtom projektu.

Jasná predstava o organizácii interných aj externých tímov a schopnosť efektívne ich viesť. Vysokoškolské vzdelanie v oblasti stavebníctva (konkrétny odbor ani univerzita nie sú podmienkou).

Čo ponúkameRočný bonusCaffeteriaPríspevok na vzdelávanieŠportové aktivityMultisport karta plne hradená zamestnávateľom+ 5 dní dovolenky nad rámec zákona2x sick day ročneSpoločné raňajky jedenkrát za 3 mesiaceKancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky ParkOvocie, káva, čaj nepretržite na pracoviskuod 4 500 EUR/mesiac + atraktívny ročný bonus (finálna výška základnej mzdy sa môže líšiť a bude výsledkom diskusie s kandidátom)