Subgerente Proyectos Inmobiliarios y Construcción

Misión del puesto: Evaluar, valuar, dar seguimiento y proveer el soporte técnico a todos los proyectos de construcción en los que el Banco se ve involucrado con préstamos interinos o facilidades de naturaleza similar con la finalidad de informar sobre el estado físico, factibilidad de acuerdo a lo ofrecido en el mercado, cumplimiento técnico, funcionalidad y otras características que aportan información en la toma de decisiones, para minimizar o evitar riesgos. Funciones principales:

Evaluar los proyectos a través de la revisión de los documentos indispensables solicitados a los ejecutivos, con el fin de realizar un informe que expone el análisis objetivo del proyecto e incluye todas las consideraciones técnicas de la factibilidad y/o viabilidad del mismo. Preparar los desembolsos (por avance, anticipo, cubicación, remanente, u otros) con la finalidad de dar continuidad al crédito.

Revisar la solicitud de anticipos, que incluye la verificación de las cotizaciones de las partidas a ser compradas, con la finalidad de verificar que sean equivalentes a lo que originalmente fue presupuestado y calcular un desembolso proporcional para los fines mencionados. Reevaluar los proyectos, cuando luego de realizar un primer documento de evaluación, se realizan cambios en alguna de sus partes neurálgicas (planos y/o presupuesto). Realizar inspecciones de seguimiento a aquellos proyectos en los que el Banco tiene participación, aunque esto no implique la realización de desembolsos.

La finalidad, es informar a las áreas responsables, sobre el status de los proyectos para confirmar si se encuentra acorde a lo pautado, y brindar asesoría en caso de no cumplimiento. Revisar las cubicaciones recibidas, tanto antes como después de inspeccionar el proyecto y validar la ejecución de la construcción a la fecha. De ser necesario, solicitar documentación adicional al encargado de la obra. Luego de realizar la revisión definitiva, se remite la respuesta al ejecutivo y se da por completada la solicitud. Realizar el compendio de condominios que incluye:

revisar los documentos de aprobación de Mensuras Catastrales de la División para la Constitución en Condominio y preparar el prorrateo del gravamen de la deuda proporcionado a cada vivienda, que será utilizado para realizar un control de los desmontes y liberaciones de las unidades. Formación académica: Arquitectura o Ingeniería Civil. Experiencia laboral: Mínimo 2 años de experiencia en áreas afines.