Gerente de activos inmobiliarios

GERENTE DE RENTA INMOBILIARIAPropWise (FLA Gestión Inmobiliaria / Family Office)Media Jornada — Presencial — Santiago CentroDESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA:PropWise es una empresa dedicada a la administración estratégica de activos inmobiliarios, principalmente locales comerciales en calle y oficinas. Además, PropWise opera como Family Office, brindando gestión y apoyo directo a los socios en la administración de sus carteras inmobiliarias e inversiones, velando por la preservación y crecimiento del patrimonio en el largo plazo.El propósito del cargo es asegurar una gestión profesional, rentable, ordenada y estratégicamente orientada de los activos, manteniendo relaciones claras y eficientes con arrendatarios, corredoras, proveedores, comunidades y organismos públicos.RESPONSABILIDADES PRINCIPALES:Gestión de Cartera InmobiliariaAdministrar la cartera de locales comerciales y oficinas, asegurando continuidad operativa, ocupación y rentabilidad.Gestionar directamente la relación con arrendatarios: renovaciones, cumplimiento contractual, resolución de contingencias.Supervisar y dirigir el desempeño de corredoras inmobiliarias, definiendo metas, controles, reportes y estrategias de colocación para minimizar vacancias.Publicar y gestionar avisos de vacancias en portales inmobiliarios, asegurando visibilidad y flujo de postulantes.Revisar y filtrar postulaciones, evaluando su solvencia y compatibilidad, y presentar candidatos idóneos al directorio.Participar y representar a la empresa en reuniones de administración y copropiedad, velando por los intereses de las propiedades administradas.Controlar y optimizar estructuras de costos: contribuciones, gastos comunes, seguros y mantenciones.Evaluación continua del mercado inmobiliario para optimizar el precio de las rentas y las condiciones de los contratos, asegurando competitividad y maximización del ingresoContrato y Marco LegalElaborar, revisar y negociar contratos de arriendo y sus anexos, en coordinación con el abogado de la empresa.Gestionar permisos, patentes, regularizaciones y trámites ante municipalidades y entidades normativas.Evaluación y Desarrollo de ProyectosModelar flujos futuros y evaluar rentabilidades (VAN, TIR, escenarios comparativos).Evaluar y recomendar decisiones estratégicas respecto a compra, venta o desarrollo inmobiliario evaluando precios de mercado y anticipando tendencias para optimizar la inversión y el posicionamiento.Contratar y supervisar empresas externas en procesos de habilitación o remodelación, gestionando plazos, costos y estándares.Gestión de Información, Reportes y TecnologíaImplementar y utilizar software y sistemas de gestión inmobiliaria que permitan trazabilidad, control y comunicación con inversionistas y directorio.Elaborar informes periódicos, precisos y oportunos, para socios/directorio.Mantener un orden documental integral, actualizado y auditable.Rol Family OfficeBrindar apoyo profesional y oportuno a los socios en:Administración de sus carteras inmobiliarias personalesEvaluación de oportunidades de inversiónSeguimiento de activos y rendimientosOrganización y calendarización de hitos y compromisos patrimonialesMantener confidencialidad, criterio y discreción absoluta.PERFIL REQUERIDO:Formación:Ingeniería Civil o Ingeniería Comercial.Experiencia:Mínimo 8 años de experiencia en renta inmobiliaria o gestión de portafolios, en roles profesionales de administración de renta (no corretaje ni administración de comunidades).Se requiere experiencia demostrada en:Evaluación financiera de proyectos (flujo, VAN, TIR).Negociación y administración contractual.Supervisión y control de la gestión operativa y comercial de los activos inmobiliarios.Gestión con municipalidades y comunidades, y supervisión de obras de habilitación y mejoras.Reportes ejecutivos y uso de herramientas tecnológicas para administración de renta.Desarrollo de proyectos inmobiliariosCompetencias clave:Autonomía, responsabilidad y criterio profesional.Alto estándar de orden, seguimiento y cumplimiento.Capacidad de comunicación clara, formal y efectiva.Confidencialidad y absoluta confianza.Enfoque resolutivo y orientación a resultados.CONDICIONES DEL CARGO:Media jornada (25 horas semanales aprox.)Presencial, oficina habilitada en Santiago CentroCuenta con secretaria administrativa de apoyoReporta directamente a socios / directorio