Gerente de Bienes Raices

Responsabilidades:Supervisar, planificar, organizar, analizar y controlar todo lo relacionado con los diferentes procesos de licitación de la Gestión de Construcción de Walmart Real Estate, para garantizar que todos los procesos cumplan al 100% con el Procedimiento de Licitación, los plazos exigidos por el Plan, los montos de inversión, las políticas de Ética y Anticorrupción de la compañía, contando con los mejores proveedores del mercado, de manera que se cumpla el Plan de apertura de nuevas tiendas y remodelaciones.Supervisar las licitaciones, verificando que las bases administrativas, la desagregación y los antecedentes técnicos sean correctos según las particularidades de cada proyecto. Además, realizar la revisión final del análisis de las ofertas recibidas, todo bajo el procedimiento establecido por Walmart Real Estate.Aprobar la selección de proveedores que serán invitados a participar en el proceso de licitación.Supervisar que todos los contratos se realicen a tiempo y bajo las políticas de Ética y Anticorrupción de la compañía.Supervisar y salvaguardar el cumplimiento de leyes laborales, subcontratación y normativas de construcción.Incorporación de nuevos proveedores.Realizar evaluación y análisis de costos en el proyecto como insumo para la gestión de presupuestos.Evaluar el avance del proyecto y preparar presupuestos según prototipos, considerando las particularidades de cada ubicación, recursos y tecnologías disponibles.Gestionar la evaluación y monitoreo de costos en el proyecto, alertando desviaciones del presupuesto original; identificar patrones de desviación según la clasificación de asignación presupuestaria (Materiales, Servicios, Infraestructura, etc.) y generar recomendaciones para que las áreas responsables tomen medidas oportunas para mantener el proyecto con el menor margen de desviación.Definir, mediante diferentes herramientas, el Observatorio de Costos de Construcción para analizar condiciones del mercado que permitan optimizar presupuestos y actualizar costos en prototipos, considerando variables externas al proyecto (tasas de inflación, costos de materiales, escasez de recursos, desastres naturales, etc.), lo que permite realizar un análisis de costos y definir riesgos de ejecución presupuestaria para procesos de licitación y ejecución.Requisitos:Estudios Universitarios Derecho o Ingeniería Civil, Ingeniería en Construcción o áreas relacionadas con la construcción.Conocimiento en el área de licitaciones, dominio avanzado de herramientas de Microsoft Office.Mínimo tres años en el área de licitaciones y preparación de presupuestos.Disponibilidad para viajar dentro y fuera del país. Licencia de conducir tipo B1.Ingles Avanzado.